La société TO BE CLEAN interviendra pour le nettoyage et le lavage du parking en sous-sol : SAMEDI 4 MAI (toute la journée) DIMANCHE 5 MAI (si nécessaire) Nous vous demandons de bien vouloir dégager les emplacements de parkings en :
- RETIRANT TOUS LES VEHICULES pendant l’intervention de l’entreprise. - ENLEVANT TOUS LES OBJETS entreposés sur vos places de parking. En cas de non observation de ces demandes, la société de nettoyage et les syndicats de copropriété ne pourront être tenus responsables si des dégradations venaient à être constatées. Pour rappel, il est totalement interdit d'entreposer tout objet sur ces emplacements de parking, conformément aux règles de sécurité et d’assurance. L'assemblée générale de l'ASL Carré Bourbon se tiendra dans les salons de l'hôtel Elysée Val d'Europe (7, cours du Danube 77700 Serris) : lundi 13 mai 2013 à 18.00 Les convocations aux différentes assemblées générales sont en cours d'acheminement, accompagnées d'un dossier constitué :
Pour rappel, tout copropriétaire ne pouvant assister à l’assemblée, peut envoyer son pouvoir aux membres du conseil syndical ou au président du conseil syndical. Participer, par sa présence ou par pouvoir de vote, c’est se mobiliser pour obtenir une efficacité totale, une bonne gestion de la copropriété et la pérennisation de son bien immobilier, que l'on soit occupant ou investisseur.
VINCI Gestion n'est plus le syndic de copropriété de la tranche 2. C'est SARIA Gestion SAS, basé dans le vieux bourg de Serris, qui a été sélectionné ce lundi 8 avril 2013 à l'occasion de l'assemblée générale des copropriétaires de la tranche 2.
Dès à présent, pour la tranche 2, veuillez ne plus rien verser à l'ancien syndic de copropriété VINCI Gestion, quelque soit la raison : tous les paiements devront être effectués à l'ordre de SARIA-GESTION (informations bancaires et modes de paiements à venir). Tous les paiements déjà effectués auprès de VINCI Gestion (derniers appels de fonds par exemple) seront transférés vers SARIA GESTION dans un délais de 1 mois. Pour information, Vinci Gestion ne s'était même pas déplacé à l'AG de la tranche 2 et c'est M. le président du conseil syndical T2 qui a, par défaut, assuré l'intérim de l'assemblée jusqu'à la résolution de vote de Saria Gestion. C'est à l'ouverture de l'assemblée générale de la tranche 1 (bât. B & C) qui s'est tenue vendredi 29 mars 2013 que les copropriétaires ont pris la décision de ne plus accorder leur confiance au syndic Vinci Gestion. D'ailleurs, les membres du conseil syndical ne souhaitaient plus continuer à participer à la gestion de la copropriété dans les conditions telles que celles vécues en 2012. L'analyse des éléments et faits, énoncés et dénoncés dans diverses communications, a amené le conseil syndical à devoir demander aux copropriétaires de les soutenir dans leur démarche, comme :
Après étude de chacune des propositions, le choix du conseil syndical s'est porté sur SARIA Gestion pour :
Voici une synthèse des coûts pour la tranche 1 (T1), tranche 2 (T2) et l'ASL : Frais Vinci Gestion : T1 (10 166 €) + T2 (9 328,80 €) + ASL (2 392 €) = 21 886,80 € Frais SARIA Gestion : T1 (6 972,68 €) + T2 (6 578 €) + ASL (1 794 €) = 15 344,68 € C'est avec cet amer constat que les copropriétaires de la tranche 1, rassemblant forces de vote et détermination, n'ont pas renouvelé le mandat de Vinci Gestion, désignant à l'unanimité des pouvoirs présents et représentés SARIA Gestion en remplacement. Lundi 8 avril se tiendra l'assemblée générale des copropriétaires de la tranche 2, pour lesquels la même question sera posée (reconduction ou non reconduction du mandat du syndic Vinci Gestion). Il est important de prendre en considération que si Vinci Gestion est maintenu dans ses fonctions pour la tranche 2, il y aura donc 2 syndics de copropriété (SARIA Gestion pour la tranche 1 et Vinci Gestion pour la tranche 2), rendant alors quasi impossible la négociation de contrats communs aux deux tranches pour les différentes prestations, faisant perdre toute réduction de coûts. Chacune des 2 tranches paiera les frais d'intervention techniques, d'entretien et de maintenance au prix fort (plutôt que de les aplanir sur les 2 tranches). Il est donc très important lors de cette assemblée que nous ayons, conformément au règlement de copropriété :
Pour rappel, tout copropriétaire ne pouvant assister à l’assemblée, peut envoyer son pouvoir aux membres du conseil syndical ou au président du conseil syndical. Participer, par sa présence ou par pouvoir de vote, c’est se mobiliser pour obtenir une efficacité totale, une bonne gestion de la copropriété et la pérennisation de son bien immobilier, que l'on soit occupant ou investisseur. |
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